不動産仲介事業Real Estate Brokerage
不動産仲介とは
不動産仲介の世界では、売主さまと買主さまとの間に、情報や知識の面で大きな隔たりがあります。
そのため、仲介人として、不動産のプロである私たちが介在する必要があり、高額なお取り引きを安心かつ丁寧に進めるお手伝いをいたします。
私たち二瓶不動産では、不動産の売却のご相談を受けてから売買契約・引き渡しまでの業務をサポートします。
不動産仲介の流れ
無料相談
お客様のご意向やニーズ等をお聞きし、適切な売却手段や各種疑問点などにお答えいたします。
物件調査・価格査定
現地や役所に赴き、市場の動向や周辺の取引事例、エリアの傾向などをもとに査定価格を算出し、お客様の売却ニーズに合わせた売却方法をご提案いたします。
売却依頼・媒介契約の締結
売却条件などご相談の上、売却の意思が固まったら「媒介契約」を締結します。
媒介契約とは、不動産の売却を不動産会社に依頼する時に必要な契約です。
売却活動
媒介契約を締結後、多様な媒体や手段を活用して売却活動を開始いたします。
売買契約
物件の購入希望者と条件や価格などを交渉し、購入の意思を受けたら売買契約の手続きを進めます。
売買契約にあたり、売買価格や瑕疵担保責任の有無など契約条件をすり合わせ、お客さまの不安や疑問を解消後、売買契約を締結します。この際に手付金として売買代金の一部を受け取っていただきます。
引越し準備
売却する物件に居住中の場合は、残代金の受領日までに買主さまに引き渡せる状態にします。
各種負担金のご清算やお引越し手続きなどお引渡しに必要な準備をサポートします。
残金決済・引き渡し
買主さまから残代金を受領し、家の名義を変更して引き渡しが完了します。
お問い合わせ
Contact
不動産に関するお困りごとがございましたら、
お気軽にご相談ください。
011-600-2411
